El segmento Residencial Plus, que incluye viviendas con precios desde 2.6 millones de pesos, sufre una desaceleración por la sobreoferta que existe en algunos corredores, además de la crisis financiera que ha vuelto más cautelosos a los posibles compradores.

El número de proyectos nuevos cayó 4.42% a septiembre pasado y los precios por metro cuadrado en algunas zonas residenciales han caído entre 15 y 25% en promedio, según un sondeo entre corredores inmobiliarios. Según estadísticas de Softec, el número de proyectos del segmento Residencial Plus en la Ciudad de México en el tercer trimestre del año rondó los 476, cuando a septiembre del 2007 se tenían registrados 498.

Actualmente hay 16 mil 627 unidades en construcción, donde al mes se están vendiendo cerca de 410 departamentos, cuando a principios del 2007 llegaban a colocarse 506 unidades. Uno de los casos más drásticos es Interlomas, donde un departamento se cotizaba a finales del 2007 en 2 mil 400 dólares por metro cuadrado, ahora es factible encontrarlo hasta en 2 mil el metro.

En Santa Fe, 60% de los departamentos que se ofertan son nuevos (no tienen más de 2 años) y hoy día se ofrecen a un precio promedio de 3 millones de pesos, de aproximadamente 152 metros cuadrados con todo tipo de amenidades como alberca, salón de juegos, cafeterías, entre otros. "Hoy el precio por metro cuadrado ronda los 19 mil 400 pesos, cuando en 2006 oscilaba entre 25 y 27 mil pesos, y es que antes tenías uno o dos proyectos haciéndote competencia, ahora tienes 10 o más", reconoció Martina Hegel, de JG Mortgage México, firma que comercializa varios desarrollos en la zona.

Fuente: Reforma